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Casa com 187m² construída em terreno de 360m², ocupada , Quadra 33 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 187,35m² em terreno de 360m², localizada em Jardim da Barragem I, casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. O imóvel está ocupado e vendido no estado atual (ad corpus). Possui matrícula registrada sob o número 94.195 no Oficial do Registro de Imóveis da Comarca local. O lance inicial para o leilão é de R$ 385.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

Formas de pagamento: à vista ou financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelamento de 24 a 240 meses, taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também é possível financiamento por outra instituição financeira para imóveis desocupados, com as mesmas condições de sinal.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência com boa área construída e terreno em região em desenvolvimento, com possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 385.000,00 e a avaliação de R$ 690.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. Recomendo aguardar a praça única do leilão, marcada para 10/09/2025 às 15h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar o tempo e custo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A possibilidade de financiamento com a vendedora, com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, oferece flexibilidade para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 385.000,00
AvaliaçãoR$ 690.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoEntrada 30%, até 240 parcelas, juros 10% a.a.
SituaçãoOcupado

Recomendo realizar uma vistoria detalhada e análise documental antes do leilão para evitar surpresas. Caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Verificar possibilidade de financiamento e condições junto à vendedora.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais dívidas (não informadas no edital).

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra 33 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Quadra 33 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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