Casa 188m² com Terreno 415m² em São Simão/SP

Casa de padrão simples - superior, com área construída de 188,48m², terreno de 415,50m², Rua Marechal Deodoro da Fonseca, nº 553, Centro, São Simão/SP. Matrícula nº 12.196 do Cartório de Registro de Imóveis, da Comarca de São Simão/SP. (Proc. 018.00009416/2024-16 – SGI 55.123). O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de desapropriação, através de escritura lavrada em 23 de novembro de 1.967, registrada no Livro 131, Fls. 121v./123. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado e fechado há muito tempo e conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo CDHU, a estrutura do imóvel aparenta estar em bom estado, apresentando somente alguns pontos de umidade vindo do telhado, que podem ser decorrentes a uma necessidade de manutenção das calhas existentes, visto que no dia da vistoria foi constatado que muitas delas estavam cheias de água. O imóvel, embora esteja há alguns anos fechado, está em bom estado de conservação, necessitando de alguns reparos, como na revisão do telhado e calhas, instalações hidráulicas e elétricas. Por uma inspeção visual, o imóvel apresenta solidez, não apresentando pontos de trinca. O bem não contém débitos tributários, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais atualizada em 24/09/2025. Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes.