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Casa com 190m² construída em Caldas Novas/GO , Estância Dos Buritis , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caldas Novas!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 190m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 575.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caldas Novas, GO, apresenta um valor de venda a partir de R$ 575.320, com um valor avaliado de R$ 757.000, indicando um deságio de 24%. A área construída de 190m² em um terreno de 300m² é um bom ponto de partida para uma reforma ou adaptação, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, o primeiro passo seria obter o edital completo para entender os custos e prazos envolvidos. A informação de que o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e, principalmente, os procedimentos e custos estimados para a desocupação.
  • Visita Presencial: Se possível, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação.
  • Custo de Reforma e Desocupação: Orçar os custos estimados para a reforma e para a desocupação. Estes custos devem ser somados ao valor de compra para determinar o investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco seria em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, o foco seria em reformas que garantam conforto e funcionalidade para inquilinos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 115.064 e parcelas a partir de R$ 5.801. Essa condição facilita a aquisição para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Dos Buritis em Caldas Novas/GO. A região de Estância Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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