Encerrado 58% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 190m² e Terreno de 281m² no Jardim Ester, Desocupada

Rua Joana Vicente De Jesus, n? 141, Jardim Ester, S?o Paulo/SP, São Paulo/SP

190 m² área

3 quartos

1 banheiro

1 vaga

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 14h30

R$ 97.146

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

11/12/2025 às 14h00

R$ 67.589

58% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 161.910. Lance equivale a R$ 356/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 190 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional XI de Pinheiros/SP

Descrição do edital

Casa com 190m² de área construída e terreno de 281m² localizada na Rua Joana Vicente De Jesus, n° 141, Jardim Ester, São Paulo/SP. O imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e edícula. Conta com 1 vaga de garagem. A localização é privilegiada, a 300 metros da Rua Josué Filipe da Silva e da Rua Paulo Ribeiro Coelho, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Nas proximidades, encontram-se o Lichia Supermercados, Nocaute Arena Academia, Drogasil, Colégio Nicolau Kerpen e o Hospital Municipal e Maternidade Prof. Mario Degni. O imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional XI – Pinheiros (Processo n° 1006304-64.2016.8.26.0704).

1) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino. 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. 7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos. 8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dívidas e esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 190 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 161.910; R$ 852/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 67.589; R$ 356/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1006304-64.2016.8.26.0704 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo

Dívida Exequenda: R$ 67.589 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 190m² e Terreno de 281m² no Jardim Ester, Desocupada

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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