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Casa com 190m² e terreno de 4.748m² em Paraíso do Tocantins , Nova Fronteira , Paraíso Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4748m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paraíso Do Tocantins!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 4.748m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e privacidade.
Apesar da construção existente necessitar de reforma, o potencial de valorização é alto, especialmente pela localização privilegiada.
Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se trata de uma casa com 190m² de área construída e um terreno de 4.748m², localizado em ofertas de leilão em Paraíso Do Tocantins/TO, a estratégia de investimento deve considerar o estado de conservação da construção e o potencial do terreno.

Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 450.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para entender o valor de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região para confirmar o valor real.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 450.000,00. Dado o estado de conservação da construção, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 900.000,00, o que parece ser um erro, pois o lance inicial é menor. Assumindo que o lance mínimo para a segunda praça seja 50% do lance inicial (conforme a depreciação indicada), o valor seria R$ 225.000,00. É fundamental verificar essa informação com o leiloeiro. Se o lance mínimo for realmente R$ 900.000,00, o imóvel se torna inviável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Documentação: Antes de qualquer lance, é essencial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há pendências judiciais ou dívidas que não estão claras.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Paraíso do Tocantins para determinar o valor de mercado real.
  3. Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa. O estado de conservação é descrito como 'péssimo', o que pode implicar custos elevados.
  4. Estratégia de Lance: Se a informação sobre o lance mínimo da segunda praça for confirmada como R$ 225.000,00 (50% do lance inicial), este seria o momento ideal p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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