Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itajuba/MG Ver leilões no bairro Rebourgeon
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 190m² em Itajubá-MG , Rebourgeon , Itajuba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Itajuba
Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade única em Itajubá-MG!
Esta casa de 190m² representa um excelente potencial de investimento. A localização em Itajubá, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e educacional, agrega valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequação a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 08:00
Valor: R$ 746.376,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Itajubá-MG, com área construída de 190m² e lance inicial de R$ 746.376,82, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, considerando que o lance inicial pode ser ajustado para um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão e verificar se haverá lances. Caso não haja, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itajubá-MG. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Itajubá é uma cidade universitária e com polo industrial em crescimento. Explorar o potencial de locação para estudantes ou profissionais, ou a revenda após uma possível valorização imobiliária da região.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

A aquisição neste leilão, especialmente se for possível obter um bom desconto na segunda praça, pode ser um excelente negócio para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itajuba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 746.376,82. Para arrematar imóveis em leilão em Itajuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rebourgeon em Itajuba/MG. A região de Rebourgeon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajuba. Confira outros imóveis em leilão em Itajuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itajuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita