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Casa com 191 m² em Sorocaba - Jardim São Marcos , Jardim São Marcos , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 191,91m² em um terreno de 250m², localizado no Jardim São Marcos. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 488.843,09
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 244.421,55
Economia: R$ 244.421,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Sorocaba, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 191,91m² em um terreno de 250m². A descrição detalhada na matrícula indica que o imóvel está situado na Rua João José Duarte, nº 628, no Jardim São Marcos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/12/2025 às 14:00, com valor inicial de R$ 488.843,09. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior ao valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 22/01/2026 às 14:00, com valor inicial de R$ 244.421,55 (50% da avaliação). Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável, tornando-o mais acessível e potencialmente mais rentável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase para realizar a oferta. O valor de R$ 244.421,55 representa uma excelente entrada para negociação, com potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça, sem participar ativamente.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação (R$ 488.843,09) e o desconto oferecido (50%). É crucial ter em mente os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim São Marcos, Sorocaba, para ter uma base sólida para a oferta e para uma futura revenda ou locação.
  4. Avaliação de Custos de Reforma: Embora a área construída seja de 191,91m², é importante verificar o estado de conservação do imóvel e estimar custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.843,09 e da 2ª praça é de R$ 244.421,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Marcos em Sorocaba/SP. A região de Jardim São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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