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Casa com 193,90m² em São Jerônimo/RS , Passo D'areia , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

512.16m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Jerônimo/RS!
Esta casa com 193,90m² de área construída, situada em um terreno de 512,16m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em frente à Rua Ramiro Barcelos, n° 45, com proximidade ao Rio Jacuí, a propriedade combina tranquilidade e acesso a comodidades.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Jerônimo/RS, com lance mínimo de R$ 850.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área construída de 193,90m² em um terreno de 512,16m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (11/02/2026 às 11:00) com lance mínimo de R$ 850.000,00 é o ponto de partida. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (25/02/2026 às 11:00) pode apresentar uma nova oportunidade, embora o valor exato para esta praça não esteja explícito, geralmente segue uma lógica de redução ou é o mesmo lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Jerônimo/RS, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento e a estratégia de lances.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar custos de reforma ou adaptação necessários. A descrição menciona uma casa de alvenaria, mas detalhes sobre o estado de conservação são cruciais.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo. Dado que o lance atual é R$ 0,00, há espaço para negociação. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e 30 meses) é um ponto forte a ser considerado, pois pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após eventuais reformas. Pesquisar o valor médio de aluguel para casas na região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há pendências legais o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo D'areia em São Jerônimo/RS. A região de Passo D'areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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