Encerrado Judicial

Casa com 197 m² na Vila Mariza Mazzei em São Paulo/SP

Rua Nabuco de Araújo, 315 - Casa B - Vila Mariza Mazzei, São Paulo/SP, Embaré, Santos/SP

194,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 10h00

R$ 840.000

30% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.200.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 194,8 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 98.295 · 3º CRI DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Sumaré Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Imóvel

UM PRÉDIO COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 194,78M² E RESPECTIVO TERRENO, situado à rua Nabuco de Araújo, sob nº 315, lote "B", no Jardim do Colégio, 8º Subdistrito - Santana, com as seguintes características e confrontações: distante 122,81 metros da servidão de passagem, medindo 4,27 metros de frente para a rua Nabuco de Araújo; 37,86 metros, do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta, com o prédio nº 309; 35,62 metros, do lado direito, onde confronta, com o prédio nº 319, ambos de propriedade de Manoel Pires de Sá, sua mulher e outros, tendo nos fundos a largura de 5,26 metros em linha sinuosa, onde confronta, com o córrego, encerrando a área total de 156,88m².

1) Conforme dispositivo de sentença do juízo da execução: "Pelo exposto, ACOLHO os Embargos de Declaração opostos por MILENA COSTA AMPARADO para, sanando a omissão constante da r. decisão de ID ece634d, determinar que se oficie à Central de Hastas Públicas para que proceda à retificação do edital de leilão do bem imóvel de matrícula 98.295 do 3º CRI de São Paulo/SP, a fim de que passe a constar, expressamente, que o valor correspondente à cota-parte da coproprietária Sra. MILENA COSTA AMPARADO, fixado em 50% do valor da avaliação (atualmente R$ 600.000,00), deverá ser depositado pelo arrematante de forma integral e à vista, no mesmo prazo estipulado para o pagamento do sinal. Fica mantida a possibilidade de parcelamento prevista no edital, porém, exclusivamente sobre o valor remanescente da arrematação, que exceder a cota-parte da coproprietária." (Id: 9409abd); 2) Certificou o oficial de justiça que: "No endereço residem os pais do reclamado... (...) que o imóvel foi emprestado pelo seu filho..." (Id: 81a833a); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 6.483,60 e dívida ativa no valor de R$ 589,42 até a data de 17/07/2025 (Id: 2d84f11); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 194,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.200.000; R$ 6.161/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

10001147220175020315 TRT2 · Multa Convencional , Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Acordo e Convenção Coletivos de Trabalho , Hora Noturna Reduzida, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Adicional de Insalubridade, Indenização, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos
1042284-57.2016.8.26.0224 TJSP · Contratos Bancários
10006753020165020316 TRT2 · Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Depósito/Diferenças, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário
10005177220165020316 TRT2 · Aviso Prévio, Abono
10009221120165020316 TRT2 · Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Integração em Verbas Rescisórias, Aviso Prévio, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Levantamento/Liberação, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Depósito/Diferenças, Indenização por Dano Estético, Abono Pecuniário, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Contribuição Confederativa
10006906720145020316 TRT2 · Adicional de Periculosidade, Integração em Verbas Rescisórias
10002648420165020316 TRT2 · Desconsideração da Personalidade Jurídica
10279545520168260224 TJSP · Nota Promissória
10007576120165020316 TRT2 · Execução de Título Extrajudicial
10011678520175020316 TRT2 · Multa do Artigo 467 da CLT , Multa de 40% do FGTS
1010948-35.2016.8.26.0224 TJSP
1000073-18.2016.5.02.0323 TRT2 · Saldo de Salário, Aviso Prévio, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Fruição/Gozo, Décimo Terceiro Salário, Levantamento/Liberação, Multa de 40% do FGTS, Liberação/Entrega das Guias, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Contratuais , PIS/RAIS - Cadastramento
10016318920155020313 TRT2 · Acidente de Trabalho
10006705120155020313 TRT2 · Férias Proporcionais, Aviso Prévio, Saldo de Salário, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
1022991-67.2017.8.26.0224 TJSP

IPTU: R$ 6.484 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 589 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (débitos não tributários).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/11/2025.

Casa com 197 m² na Vila Mariza Mazzei em São Paulo/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Imóvel

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Santos

Casa grande com quintal

Casa ocupada com 162m² de área construída em Santos/SP

Casa Ocupada com 549m² no Morro Nova Cintra em Santos

Casa ocupada com 162m² de área construída