Casa com 197m² construída, 363m² terreno, ocupada
Jardim Paulista, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 546.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSÉ FERNANDEZ, 12-7. LOTE Q DA QUADRA 22, S/N, JARDIM PAULISTA, BAURU, SP, 17017-210
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 197m² em um terreno de 363m², localizada no Jardim Paulista, Bauru-SP. A construção está pendente de averbação no registro de imóveis, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização e encargos perante os órgãos competentes. A venda é feita no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou valorização futura. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
O lance inicial está fixado em R$ 546.000,00, com pagamento somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. A matrícula do imóvel é a 12.541 do 1º Registro de Imóveis local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 546.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.980,00 (-9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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