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Casa com 197m² construída, 363m² terreno, ocupada , Jardim Paulista , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 197m² em um terreno de 363m², localizada no Jardim Paulista, imóveis Caixa em Bauru-SP. A construção está pendente de averbação no registro de imóveis, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização e encargos perante os órgãos competentes. A venda é feita no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou valorização futura. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.

O lance inicial está fixado em R$ 546.000,00, com pagamento somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. A matrícula do imóvel é a 12.541 do 1º Registro de Imóveis local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 546.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Paulista, imóveis Caixa em Bauru-SP, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Área197m² construída em terreno de 363m², espaço adequado para reformas e ampliações.
SituaçãoImóvel ocupado e com pendência de averbação, requerendo planejamento para regularização e desocupação.
Valor do lance inicialR$ 546.000,00, pagamento somente à vista.
Leilãoextrajudicial, com data de início em 20/06/2025 às 08:00.

Plano de ação:

  • Preparar recursos financeiros para o pagamento à vista, pois o leilão exige essa condição.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação para entender os custos e prazos da regularização da averbação pendente.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação do imóvel, caso seja necessário, e incluir isso no planejamento financeiro.
  • Aguardar o início do leilão para monitorar possíveis lances e avaliar se o valor final se mantém dentro do orçamento previsto.
  • Após arrematação, planejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o histórico de ofertas para entender o comportamento do mercado e ajustar estratégias de lance.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em bairros consolidados, com possibilidade de valorização após regularização e melhorias. A compra na primeira praça pode ser vantajosa, mas é importante estar preparado para o pagamento à vista e para os custos adicionais de regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Bauru/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Spazio Verde Comendador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Verde Comendador em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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