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Casa com 198m² no Planalto em Montes Claros/MG , Planalto , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Montes Claros!
Esta casa no bairro Planalto oferece 198m² de terreno e 58,65m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 310.707,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 253.985,51
Economia: R$ 56.721,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade em crescimento como casas de leilão em Montes Claros. A área de terreno de 198m² oferece potencial para futuras expansões ou reformas, enquanto a área construída de 58,65m² pode ser otimizada para locação ou venda.

Considerando as duas praças de leilão, a primeira com lance inicial de R$ 310.707,03 e a segunda com um desconto significativo de 18%, atingindo R$ 253.985,51, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça, R$ 253.985,51, parece ser um ponto de entrada atrativo, especialmente se a avaliação de mercado for superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Planalto, Montes Claros/MG. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar a margem de negociação.
  • Avaliação Detalhada: Embora não tenhamos o valor de avaliação explícito, a área construída de 58,65m² sugere que o imóvel pode necessitar de reformas. É crucial estimar os custos de reforma e modernização para calcular o custo total de aquisição e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de investimento que considere o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas. A diferença de 18% entre as praças é um indicativo forte de que a segunda praça oferece uma vantagem financeira considerável.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental incluir no planejamento financeiro e temporal os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação ou processo judicial.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula n°...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.707,03 e da 2ª praça é de R$ 253.985,51. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Montes Claros/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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