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Casa com 199,83m² e terreno de 300m² em Pelotas/RS , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 199,83m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o bairro Nossa Senhora de Fátima é conhecido por sua tranquilidade e acesso a serviços. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com apenas 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem de valor considerável e com potencial de valorização. A localização em leilões em Pelotas/RS, em um bairro com infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 520.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 260.000,00
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, limitado à dívida de R$ 17.180.168,48. Saldo remanescente pago à vista.

Estratégia de Aquisição:

Considerando o lance mínimo de R$ 260.000,00 e a avaliação de R$ 520.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a atividade de lances. Como o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, há uma excelente janela de oportunidade para iniciar com um lance competitivo.
  2. Lance Estratégico: Iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com uma margem para incrementos futuros. Por exemplo, um lance inicial de R$ 270.000,00 pode ser um bom ponto de partida para testar a receptividade do mercado e dos outros licitantes.
  3. Planejamento Financeiro: Preparar-se para a entrada de 25% (R$ 65.000,00, caso o lance seja R$ 260.000,00) e ter clareza sobre o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de parcelamento e a rentabilidade esperada.
  4. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar o custo de reformas e o potencial de locação ou revenda. A área construída de 199,83m² e o terreno de 300m² oferecem flexibilidade para adaptações e valorização.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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