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Casa com 199m² em Corumbá/MS - Parque Residencial Beira Rio I , Universitário , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Corumbá/MS!
Esta casa espaçosa de 199,83m² de área construída, em um terreno de 360m², oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no Parque Residencial Beira Rio I, a propriedade está em uma área promissora.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com taxas atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Corumbá/MS. A casa, com 199,83m² de área construída em um terreno de 360m², está localizada no loteamento Parque Residencial Beira Rio I, uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 05/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 03/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 239.000,00. Dado o tempo restante para o fechamento (21 dias), há uma boa janela para análise e planejamento.
  • Praça Segunda: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um valor de R$ 358.706,34, com um desconto de 0% (o que indica que o valor da segunda praça é o valor de avaliação ou próximo a ele). É crucial verificar se este valor é competitivo com o mercado local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Residencial Beira Rio I e bairros adjacentes. Comparar com o lance mínimo da primeira praça (R$ 239.000,00).
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (se aplicável e não cobertos pelo edital), eventuais débitos de condomínio, impostos (ITBI) e custos de reforma/manutenção.
  3. Avaliação da Ocupação: Entender o processo de desocupação e os prazos envolvidos. Se for um processo judicial, pode haver custos e tempo adicionais.
  4. Plano de Negócio: Com base nos custos totais e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser estimado. Se for para locação, o potencial de renda de aluguel deve ser avaliado.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 358.706,34. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Corumbá/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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