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Casa com 2 banheiros e mezanino em Gravataí/RS , Bom Sucesso , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí/RS! Terreno urbano com potencial para construção, localizado no loteamento Parque dos Eucaliptos I. A propriedade conta com uma casa com 2 banheiros, sala, cozinha, 1 quarto e mezanino com 3 divisórias. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar. A localização privilegiada, próxima à Rua 08 e Rua 03, oferece acesso facilitado a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial a partir de R$ 100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Gravataí/RS apresenta um lance inicial atrativo de R$ 100.000,00, com um valor de avaliação de R$ 200.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de 50% da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, especialmente se o objetivo for um lance à vista. A possibilidade de lances parcelados a partir de 100% da avaliação, com um valor mínimo de R$ 200.000,00, sugere que a estratégia mais vantajosa seria aguardar a primeira praça para tentar um lance à vista, visando obter um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bom Sucesso, Gravataí/RS, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance à vista competitivo, que esteja entre 50% e 70% do valor de avaliação, visando a arrematação na primeira praça. Caso não seja possível arrematar, reavaliar a estratégia para a segunda praça, se aplicável, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização das benfeitorias existentes.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o boletim de cadastro imobiliário para identificar quaisquer pendências ou restrições. A descrição menciona que os débitos sub-rogam-se no preço da arrematação, e o comprador deve solicitar a desvinculação de eventuais débitos, o que requer atenção.
  • Imissão na Posse: Estar ciente de que a imissão na posse e a transferência de propriedade dependem da tramitação judicial, o que pode demandar tempo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Sucesso em Gravataí/RS. A região de Bom Sucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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