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Casa com 2 dormitórios e 1 suíte no Cangaíba/SP , Chacara Cruzeiro Do Sul , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa no Cangaíba/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 240m² de área construída, a casa possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área externa com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 779.707,93, e o leilão está programado para iniciar em 24 de junho de 2025. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances, especialmente considerando que o lance à vista prevalece sobre o parcelado. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 779.707,93
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:01
Valor: R$ 467.824,76
Economia: R$ 311.883,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 779.707,93 e o início do leilão em 24 de junho de 2025, recomendo que você se prepare para participar ativamente do leilão. É crucial acompanhar as datas de abertura e encerramento das praças, especialmente a primeira, que é a mais competitiva. O imóvel possui características que podem atrair um bom número de interessados, como a localização e a estrutura. Portanto, é aconselhável que você defina um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento, mas que também considere a possibilidade de um aumento no valor devido à concorrência. Além disso, verifique se há possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. Lembre-se de que o lance à vista sempre prevalece, então, se você puder, priorize essa opção. Prepare-se para fazer lances estratégicos, especialmente nos últimos minutos, pois isso pode ser decisivo para garantir a arrematação. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.707,93 e da 2ª praça é de R$ 467.824,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Cruzeiro Do Sul em São Paulo/SP. A região de Chacara Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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