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Casa com 2 dormitórios e 1 vaga em Neves Paulista/SP , Jardim Paraíso , Neves Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Neves Paulista!
Adquira esta casa assobradada de 100m² em condomínio fechado, com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região estratégica, a apenas 30 minutos de São José do Rio Preto, esta propriedade oferece conforto e praticidade para sua família. O imóvel está desocupado e será entregue livre de pessoas e bens, pronto para você personalizar.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e um deságio de 29% sobre o valor de avaliação. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:46
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:01
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Neves Paulista, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 29% sobre o valor de avaliação e a condição de pagamento à vista. A proximidade com São José do Rio Preto é um fator positivo para a liquidez e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Neves Paulista e no condomínio Residencial Villagio Canto Chão. Verifique os preços de venda praticados por imobiliárias e outros leilões para confirmar se o valor de avaliação (mesmo que não divulgado explicitamente) e o lance inicial são competitivos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja desocupado, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real da construção, identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização, e verificar a qualidade das áreas comuns do condomínio.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU futuros (embora o IPTU atual seja quitado pelo vendedor), e quaisquer reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 75.000,00 e um deságio significativo, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e do interesse de outros compradores. No entanto, o valor inicial já parece muito atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima a um polo regional como São José do Rio Preto sugere um bom potencial de valorização. O imóvel, sendo uma casa em co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Neves Paulista/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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