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Casa com 2 dormitórios e garagem para 2 carros , Jardim Piazza Itália , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa térrea localizada na Rua João Zílio n° 26, com a área construída de 98,80m², sendo composta por garagem aberta para dois veículos, sala de visitas, cozinha, banheiro social, dois dormitórios sendo um tipo suíte e lavanderia. Contribuinte: 103.630-9 (em área maior). Matrícula n° 83.195 do 2° CRI de apartamentos leilão em Piracicaba/SP.

ÔNUS: Consta na Av.4 a averbação premonitória referente à distribuição do processo n°1008403-24.2015.8.26.0451 da 3ª Vara Cível de Piracicaba. Consta na Av.5 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1008403-24.2015.8.26.0451 da 3ª Vara Cível de Piracicaba. Consta na Av.6 que o imóvel foi penhorado no processo n°1000807-23.2014.8.26.0451 da 1ª Vara Cível de Piracicaba. Consta na Av.7 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1003089-34.2014.8.26.0451 da 4ª Vara Cível de Piracicaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:22
Valor: R$ 264.004,42
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria várias estratégias para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, avaliaria a possibilidade de reforma e revenda, dado que o imóvel possui uma boa localização e características atrativas, como dois dormitórios e uma suíte, além de garagem para dois carros. A área construída de 98,80m² e o terreno de 132,50m² oferecem espaço suficiente para potencializar o valor do imóvel através de melhorias.

Outra estratégia seria alugar o imóvel, aproveitando a demanda por residências em apartamentos leilão em Piracicaba. Com algumas reformas para modernizar o espaço, poderia atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel competitivo, gerando assim uma renda passiva.

Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 264.004,42, seria importante participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o potencial de valorização do imóvel e os custos adicionais com reformas e possíveis dívidas associadas ao imóvel, como IPTU e débitos SEMAE.

Por fim, seria crucial verificar as condições de pagamento oferecidas no leilão, como a possibilidade de parcelamento em até 30x, para alinhar com a estratégia financeira do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.004,42. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Itália em Piracicaba/SP. A região de Jardim Piazza Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Piazza Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Itália em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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