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Casa com 2 dormitórios e suíte em Bauru/SP , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com uma localização privilegiada no Centro. Com 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, a casa oferece conforto e privacidade. A área total do terreno é de 519,75m², proporcionando espaço suficiente para atividades ao ar livre e possíveis ampliações. A área construída de 189m² é ideal para uma família, com espaço para sala, cozinha e banheiros bem distribuídos. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a casa possui características como churrasqueira e varanda, que são atrativos para quem gosta de receber amigos e familiares. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:00
Valor: R$ 201.632,11
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 11:00
Valor: R$ 161.305,69
Economia: R$ 40.326,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em leilão de imóveis em Bauru, especialmente considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 201.632,11, e o primeiro leilão está agendado para 17/03/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025, com um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 161.305,69. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode tornar a compra ainda mais vantajosa. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Isso pode ser um ponto de negociação, onde você pode discutir com o vendedor a possibilidade de um prazo para a desocupação.

Recomendo também que você verifique a situação do IPTU, que atualmente está em R$ 102.371,37, e considere isso em seu planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer o pagamento total no momento da arrematação. Se você estiver disposto a investir em um imóvel que pode precisar de regularização, esta pode ser uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.632,11 e da 2ª praça é de R$ 161.305,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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