Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 Dormitórios e Suíte no Parque Santa Felícia Jardim

Rua Marcus Vinícius de Mello Moraes, 183, Loteamento Parque Santa Felícia Jardim, São Carlos, SP

189,3 m² área

2 quartos

1 banheiro

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/04/2025 às 11h00

R$ 215.516

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 359.193. Lance equivale a R$ 1.138/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 189,3 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.745 · Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do Imóvel da matrícula nº 14.745 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, a seguir descrito: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, constituído do lote 09 da quadra 89 do PARQUE SANTA FELÍCIA JARDIM - GLEBA 1, com frente para a Rua 22, sem número, entre as Ruas 16 e 17, na quadra completada pela Rua 23, medindo em sua integridade 10,00 m. de frente, igual metragem na largura dos fundos, por 30,00 m. da frente aos fundos, de ambos os lados, contendo a área de 300,00 m2, confrontando pela frente com a mencionada via pública, de um lado com o Lote 08, de outro lado com o Lote 10 e nos fundos com o Lote 06, da mesma quadra. Cadastro Municipal: 10.178.009.001-4 (Av.02).

Sobre este imóvel foi edificada uma residência, com frente para a RUA MARCUS VINICIUS DE MELLO MORAES (Av.05), nº 183, com área construída de 189,30 metros quadrados, (sendo 142,72m² de residência, 19,58m² de garagem, e, 27,00m² de varanda).

O terreno é quase plano e o solo firme e seco. Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência térrea que possui garagem, varanda, sala, cozinha, copa, banheiro social, dois dormitórios, uma suíte, área de serviço e depósito nos fundos. A edificação possui muros em todo o perímetro, portão de entrada, varanda na parte da frente da casa, área de serviço na lateral esquerda e um depósito nos fundos do terreno.Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na R.09 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consoante manifestação do Banco credor, o contrato nº 155550668932.2, foi realizado em 29/10/2010 e possui saldo devedor no valor de R$ 8.347,58, atualizado até 22/04/2024. Sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 12.361,42, atualizados até janeiro de 2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 189,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 359.193; R$ 1.897/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 215.516; R$ 1.138/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1010967-38.2023.8.26.0566 TJSP

IPTU: R$ 12.361 · Pendente
Alienação Fiduciária: R$ 8.348 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 2 Dormitórios e Suíte no Parque Santa Felícia Jardim

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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