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Casa com 2 imóveis, 3 pavimentos, terreno 578m², desocupada , Parque Santana Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

578m²

Descrição

Imóvel localizado em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba, com terreno de 578 m² e duas construções em alvenaria de três pavimentos, incluindo subsolo. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reformas ou adaptações, dada a existência de benfeitorias não registradas na matrícula. A propriedade está situada em um loteamento urbano consolidado, o Parque Santana, com fácil acesso e boa valorização na região.


O imóvel oferece oportunidades para uso residencial ou comercial, considerando a configuração dos pavimentos e a área disponível. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere a necessidade de vistoria para avaliação detalhada. A matrícula 29.340 do CRI de Barueri garante segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel judicial em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba seria a seguinte:

1. Análise detalhada da documentação: Revisar o edital, matrícula e despacho para entender todas as condições legais e possíveis ônus.

2. Avaliação técnica do imóvel: Realizar vistoria para identificar o estado das construções, número de cômodos, banheiros e vagas, além de verificar a necessidade de reformas.

3. Planejamento financeiro: Considerando o lance mínimo de R$ 550.000,00 e incremento de R$ 10.000,00, definir um teto máximo para lances baseado no potencial de valorização e custos de reforma.

4. Acompanhamento do leilão: Participar ativamente do leilão online, aproveitando a data única de encerramento em 20/08/2025 às 15:00 para ajustar lances conforme a concorrência.

5. Potencial de uso e valorização: Avaliar a possibilidade de subdividir o terreno ou adaptar as construções para múltiplas unidades residenciais ou comerciais, aumentando o retorno do investimento.

6. Considerar o prazo para desocupação e eventuais dívidas: Embora não haja informações explícitas, preparar-se para possíveis custos adicionais.

AspectoAção
DocumentaçãoRevisar edital, matrícula e despacho
Estado do imóvelVistoria técnica detalhada
Estratégia de lanceDefinir teto e acompanhar leilão online
Uso futuroAdaptar para múltiplas unidades ou comercial

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Gênesis II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gênesis II em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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