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Casa com 2 pavimentos e garagem em terreno de 323m² , Santos Dumont , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano de 323m² com uma casa de dois pavimentos e uma garagem construída em alvenaria, coberta com Eternit, localizado em leilão de imóveis em Videira/SC. A topografia do terreno é em declive acentuado, e a casa está construída abaixo do nível da rua, o que pode exigir atenção para acessibilidade e drenagem. A rua é pavimentada com pedras regulares, o que garante boa infraestrutura local. A ausência de muro ou cerca pode ser um ponto a ser considerado para segurança.
Investidores interessados em reformas ou valorização podem explorar a construção de muros, melhorias na fachada e aproveitamento do declive para projetos arquitetônicos diferenciados. A localização no bairro Santos Dumont é estratégica para quem busca imóveis urbanos com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 202.759,67
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 103.407,43
Economia: R$ 99.352,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 202.759,67 e o lance atual para o 2º leilão em R$ 103.407,43, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão em 25/06/2025 às 14:00 para tentar arrematar o imóvel por um valor atrativo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações para valorização e retorno do investimento:

  • Reforma e modernização da casa: Avaliar a necessidade de melhorias estruturais e estéticas, especialmente considerando a construção em alvenaria com cobertura em Eternit e a topografia em declive.
  • Segurança: Construção de muro ou cerca para aumentar a segurança do imóvel, fator importante para valorização e atração de futuros compradores ou locatários.
  • Valorização do terreno: Aproveitar o terreno de 323m² para possíveis ampliações ou construção de áreas de lazer, aumentando o apelo do imóvel.
  • Estudo de mercado local: Analisar o mercado imobiliário do bairro Santos Dumont e da cidade de leilão de imóveis em Videira para definir o melhor uso do imóvel, seja para venda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 202.759,67
Lance 2º LeilãoR$ 103.407,43
Área do terreno323 m²
BenfeitoriasCasa 2 pavimentos + garagem
Data Encerramento25/06/2025 14:00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação. A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para oferta e, após aquisição, investir em melhorias para valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.759,67 e da 2ª praça é de R$ 103.407,43. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Videira/SC. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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