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Casa com 2 Pavimentos e Terraço em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Santa Cecília , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cachoeiro De Itapemirim!
Esta casa de 02 pavimentos com terraço oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar em uma localização geográfica aproximada de 20°50’18.6”S 41°06’35.5”W.
Apesar de necessitar de regularização de registro, o imóvel apresenta um regular estado de uso e conservação, com terreno de meio de quadra e íngreme.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com o número de lote 24, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses). A descrição indica que o imóvel é uma casa de 02 pavimentos e um terraço, com acesso por escadaria e terreno íngreme. O estado de conservação é regular.

Análise de Valor e Praças:

  • O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 200.000,00. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 100.000,00.
  • Considerando que o imóvel está em processo de regularização de registro, é crucial que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos. Este fator pode ser um ponto de negociação no valor final.
  • A data do primeiro leilão é 18/03/2026 às 09:00, e a segunda praça é no mesmo dia às 11:00. No entanto, há datas posteriores em abril e maio de 2026 que parecem ser ciclos de leilão, com encerramento em 04/05/2026 às 16:00. É importante verificar qual data é a efetiva data de encerramento para lances. Se a intenção for adquirir o imóvel com um desconto maior, aguardar as praças posteriores pode ser uma estratégia, mas com o risco de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado real de conservação e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo.
  2. Análise de Custos de Regularização: Obter orçamentos precisos para a regularização do registro no Cartório de Registro de Imóveis. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para ter uma noção do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance na segunda praça (R$ 100.000,00), assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é prudente ter um va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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