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Casa com 2 pavimentos em Balneário Rincão , Praia Do Rincao , Balneário Rincão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

406.5m²

Descrição

Oportunidade única! Imóvel com 2 pavimentos em alvenaria, localizado na cobiçada Praia do Rincão. Com área construída de 214 m² e terreno de 406,50 m², este imóvel oferece amplo espaço para sua família ou para investimento. A proximidade com a rua São Paulo e ruas projetadas garante excelente acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das regiões mais belas de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 17:00
Valor: R$ 998.768,12
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 17:00
Valor: R$ 730.625,94
Economia: R$ 268.142,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 998.768,12 e o lance mínimo em segundo leilão de R$ 730.625,94. A presença de coproprietários (Emerson Junior dos Santos e Joelma do Nascimento dos Santos) e a área construída não averbada (214 m²) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição, mas não diminuem o potencial do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (n.º 7.729) e do processo judicial (5000335-35.2017.8.24.0020) para entender completamente a situação dos coproprietários e a averbação da área construída. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em segundo leilão, o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. Definir um teto de lance com base na avaliação de mercado (que pode ser superior à avaliação do leilão) e na sua capacidade financeira, considerando os custos de averbação e possíveis custos judiciais.
  • Potencial de Valorização: A localização na Praia do Rincão, um balneário conhecido, oferece grande potencial de valorização, seja para moradia ou para locação de temporada. A área de 406,50 m² permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis custos de averbação da área construída e eventuais taxas judiciais remanescentes.

Este imóvel, com a devida diligência e planejamento estratégico, pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.768,12 e da 2ª praça é de R$ 730.625,94. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Rincao em Balneário Rincão/SC. A região de Praia Do Rincao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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