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Casa com 2 pavimentos em Rio do Sul, SC , Bela Aliança , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Do Sul, SC!
Este imóvel combina conforto e espaço, ideal para famílias que buscam qualidade de vida.
Com 225,22m² de área construída em um terreno de 396,46m², a casa oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, amplas salas de estar e jantar, cozinha funcional, área de serviço e uma área de festas completa com piscina. Perfeito para entretenimento e lazer.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 17:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 813.860,48
Economia: R$ 446.139,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Do Sul, SC, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno. A presença de uma área de festas com piscina é um diferencial atrativo para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/10/2025 às 17:00 com valor de R$ 1.260.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente têm lances inferiores na segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/10/2025 às 17:00 com valor de R$ 813.860,48. Este valor representa uma redução significativa (aproximadamente 35%) em relação à avaliação. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa para obter um preço de aquisição mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (casa com área de lazer), a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o lance mínimo for atingido e o valor estiver dentro do orçamento, pode ser uma opção. Contudo, a probabilidade de arrematação é menor se o valor for próximo à avaliação.
  2. Focar na 2ª Praça: A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atraente para investidores. Planejar um lance competitivo para esta fase, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU pendentes (embora não especificados, devem ser verificados).
  4. Potencial de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, avaliar o mercado local para determinar o valor de revenda ou aluguel. A área construída e a presença da piscina são pontos fortes para locação ou venda rápida.

Tab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloador). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 813.860,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Aliança em Rio Do Sul/SC. A região de Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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