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Casa com 2 pavimentos em Videira/SC , Santos Dumont , Videira - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Videira/SC! Terreno urbano de 312m² com residência de 2 pavimentos, localizado em área estratégica com acesso a duas ruas. Embora o andar inferior necessite de reparos significativos e o superior apresente algumas avarias, a estrutura base e a localização oferecem um excelente potencial para investimento. Ideal para quem busca reformar e valorizar um imóvel, seja para moradia ou para fins comerciais. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 130.417,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 78.250,66
Economia: R$ 52.167,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após reforma. Considerando que o andar inferior está inacabado e necessita de reparos importantes, e o andar superior também apresenta avarias, a estratégia mais recomendada seria aguardar o 2º leilão, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 78.250,66) em comparação com a avaliação (R$ 130.417,76). Isso permite uma margem maior para investir na reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar todos os reparos necessários, incluindo estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o lance no 2º leilão, considerando o valor de aquisição mais os custos estimados de reforma, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. O valor de R$ 78.250,66 é um excelente ponto de partida.
  • Reforma e Valorização: Priorize a conclusão do andar inferior e a reparação das avarias no andar superior. A modernização dos acabamentos e a correção das trincas e mofo podem aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Finalidade do Imóvel: Avalie o potencial de mercado local para definir se a melhor opção é a revenda após a reforma ou a locação, gerando renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Videira/SC, com acesso a duas ruas, pode ser vantajosa para ambos os cenários.

É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o edital, para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A ausência de informações sobre vagas de garagem e área construída exata sugere que a metragem construída pode ser estimada com base na descrição, mas uma avaliação precisa após a reforma será fundamental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.417,76 e da 2ª praça é de R$ 78.250,66. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Videira/SC. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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