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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 36,74m² construída, desocupada , SÃo GonÇalo Campos B , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 36,74m² e terreno de 109,50m². Localizado em casas de leilão em São Gonçalo Dos Campos, Bahia, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.


O imóvel está situado em uma região residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A matrícula está regularizada, e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.197,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 59.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 98.800,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 59.280,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos seus 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área construída é compacta, o que pode facilitar a manutenção e reduzir custos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 98.800,00
Lance 1ª PraçaR$ 98.800,00
Lance 2ª PraçaR$ 59.280,00
Área Construída36,74 m²
Terreno109,50 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma. Após a aquisição, pode-se considerar a locação para moradia ou até mesmo a revenda após pequenas melhorias, visando valorização.

É importante também verificar a documentação e confirmar a ausência de dívidas ou pendências, embora o edital informe que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Por fim, acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para o pagamento à vista, conforme exigido, é fundamental para garantir a arrematação com sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.197,08 e da 2ª praça é de R$ 59.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo GonÇalo Campos B em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de SÃo GonÇalo Campos B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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