Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38m² construída, desocupada
Esmeralda, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOSE LEANDRO DE CARVALHO, N. 2097 CASA 07, PAV TÉRREO, SAMAMBAIA - CEP: 11713-090, PRAIA GRANDE - SAO PAULO
Área:
38.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 38,04 m² em terreno de 59,38 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em Praia Grande. A propriedade está localizada no bairro Samambaia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 38,04 m²
• Terreno: 59,38 m²
• Permite financiamento SBPE
• Localização estratégica em Praia Grande
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 208.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 143.239,91 |
-31%
Economia de
R$ 64.760,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.960,00 (40.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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