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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,58m² construída , Orico , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 43,58 m² e terreno de 80,96 m², esta propriedade oferece um espaço compacto e funcional ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Gravataí, o imóvel está sujeito à regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Principais características:
  • Área construída: 43,58 m²
  • Terreno: 80,96 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Penhora existente, regularização necessária

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais e assessoramento pós-arremate, ideal para quem busca segurança e suporte durante o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel localizado em apartamentos leilão em Gravataí (RS) apresenta características interessantes para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. Com 43,58 m² de área construída e terreno de 80,96 m², a casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação.

Como o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 135.000,00 e sem lances atuais, o investidor deve considerar aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final de arrematação. A ausência de lances indica que o preço inicial pode estar atrativo para negociação.

É importante considerar que o imóvel possui penhora e que a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar custos adicionais e tempo para regularização documental. Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,58 m²
Terreno80,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 135.000,00
PenhoraSim, regularização necessária

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do imóvel e custos de regularização.
  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Considerar o custo total incluindo taxas e possíveis débitos de IPTU e condomínio.
  • Planejar a regularização documental para evitar problemas futuros.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar o processo.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e que estejam dispostos a investir na regularização e manutenção do imóvel para posterior venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orico em Gravataí/RS. A região de Orico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Moradas Parque do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Parque do Lago em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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