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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,92m² construída , Nova Barretos Iii , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 43,92 m² e terreno de 200 m², oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Barretos/SP, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e fácil acesso a serviços locais.


Características importantes:
• Área construída compacta e funcional.
• Terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias.
• 1 vaga de garagem para conforto e segurança.
• Documentação regularizada com matrícula e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.753,51
Economia: R$ 13.246,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 140.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025, às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, estado de conservação e possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento pela Caixa.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas entre R$ 140.000,00 e R$ 145.000,00, conforme opções disponíveis, para garantir competitividade sem ultrapassar o valor de avaliação.
3. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
4. Estratégia de saídaConsiderar locação para renda passiva ou venda após valorização, aproveitando o potencial do bairro e o terreno de 200 m² para melhorias.

Além disso, é importante monitorar as datas das praças seguintes (11/07/2025 com lance mínimo de R$ 126.753,51) para avaliar oportunidades caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito.

  • Verificar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro.
  • Confirmar estado de ocupação e eventuais dívidas pendentes.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia, aluguel, revenda).

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A participação ativa no leilão e análise detalhada do imóvel são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.753,51. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Barretos Iii em Barretos/SP. A região de Nova Barretos Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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