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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,3m² construída , Dom Helder Camara , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Com 46,3 m² de área construída em terreno de 159,6 m², esta propriedade oferece um espaço compacto e funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localizada em bairro residencial de casas de leilão em Garanhuns, Pernambuco, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e possíveis débitos incidentes, como IPTU e taxas de condomínio.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização na região, com assessoramento pós-arremate disponível pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa de 46,3 m² construída em terreno de 159,6 m², localizado em casas de leilão em Garanhuns (PE), apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. O lance inicial está em R$ 125.700,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar as condições reais e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor e facilitar a locação ou venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída46,3 m²
Terreno159,6 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 125.700,00
LocalizaçãoGaranhuns, PE

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar a evolução dos lances e decidir o melhor momento para ofertar. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas, que serão de responsabilidade do comprador. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar o processo de regularização e venda futura.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o leilão para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Helder Camara em Garanhuns/PE. A região de Dom Helder Camara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
Sim, este imóvel em leilão em Garanhuns fica no condomínio Condomínio Bellevue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garanhuns, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bellevue em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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