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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 47m² construídos , Sao Francisco , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 47.40m² oferece eficiência, enquanto o terreno de 150m² permite expansões futuras. Localizado em leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas-MG, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. O desconto de 39.57% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a acessibilidade do valor mínimo de R$ 81.578,19. Primeiramente, eu avaliaria o estado do imóvel com base na descrição, que menciona 2 quartos e 1 vaga, sugerindo um bem residencial compacto e de fácil gerenciamento. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, especialmente com área construída de 47.40m², garantindo que não haja custos inesperados de reforma.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 81.578,19, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos operacionais como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00). Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais.
  • Estratégia de mercado: Dado que o imóvel é de uma venda online da Caixa, eu monitoraria o leilão de perto, preparando uma oferta na data de encerramento estimada. Se o lance não subir além de R$ 81.578,19, eu consideraria arrematar para alugar, visando um rendimento mensal baseado na localização em leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas-MG.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar responsabilidades do comprador, como tributos, para mitigar despesas iniciais.
OportunidadesExplorar o terreno de 150m² para possíveis melhorias, aumentando o valor de revenda.

Em seguida, eu buscaria parcerias com corretores credenciados para maximizar exposição no mercado local. Por fim, planejava a saída: se para locação, aluguel a curto prazo; se para venda, aguardar melhora no mercado imobiliário regional. Essa abordagem garante uma gestão equilibrada de riscos e retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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