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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,29m² construída , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,29 m² em um terreno de 81,22 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em Luziania, GO. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência. A casa possui uma configuração funcional para famílias pequenas ou casais, com espaço para lazer e conforto. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias no imóvel, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 60.392,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 60.392,76, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão único está marcado para 04/08/2025 às 13:00, sendo a única oportunidade para aquisição. Recomendo preparar o lance máximo antes da data para evitar surpresas.
Valor do LanceO lance inicial está em torno de 60% do valor de avaliação, o que é atrativo. Avalie a concorrência e defina um teto de lance para não ultrapassar o valor de mercado.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída e terreno são proporcionais para reformas ou melhorias.
LocalizaçãoLuziania/GO, em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização futura.
PagamentoSomente à vista com recursos próprios ou FGTS, portanto, planeje o capital disponível para o investimento.
Custos ExtrasIPTU e despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Realizar visita prévia para avaliação física do imóvel e confirmar estado de conservação.
  • Estudar o mercado local para estimar potencial de valorização e aluguel.
  • Preparar o capital para lance à vista, considerando custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Participar do leilão no dia 04/08/2025, com lance máximo definido para garantir aquisição sem ultrapassar o valor de mercado.
  • Após aquisição, considerar pequenas reformas para valorização e possível locação rápida.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.392,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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