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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² construída, desocupada , Loteamento Moradas Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 48m² em um terreno de 208,57m². Localizado no Residencial São Thomaz, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço confortável e prático.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que traz segurança para o investidor.


Além disso, a localização em casas de leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.503,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 236.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.503,86, que representa um desconto significativo de 38,77%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição na primeira praça, evitando riscos de aumento no valor nas praças seguintes.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 1 vaga, área construída de 48m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Localizaçãocasas de leilão em São José Do Rio Preto, bairro Residencial São Thomaz, região com boa demanda imobiliária.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de revenda ou aluguel, considerando a área e características.
  • Planejar a oferta inicial próxima ao lance mínimo para maximizar a chance de arremate na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias conforme o interesse de outros compradores.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto significativo e o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.503,86. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Moradas Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Moradas Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Morada Dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Dos Ipês em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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