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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² construída, desocupada , Ayrton Senna , Sao Mateus - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,25 m² em um terreno de 125 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas ou casais. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo investidor.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência para moradia ou investimento para aluguel, dada sua configuração prática e localização. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 63.907,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo valor mínimo de venda está em R$ 63.907,70, representando um desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 111.838,95. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 111.838,95
Valor Mínimo de VendaR$ 63.907,70 (1ª praça)
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Despesas ExtrasCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo preparar o capital para o pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento. Avaliar a documentação da matrícula e acompanhar o processo de averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais. Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no orçamento total.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto expressivo para revenda ou locação. A localização em São Mateus-ES pode oferecer demanda estável para aluguel residencial. A estratégia ideal é participar da primeira praça para garantir o melhor preço e evitar aumento do lance em praças subsequentes.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a situação legal detalhada da matrícula e averbações.
  • Planejar o desembolso financeiro para pagamento à vista.
  • Considerar reforma ou melhorias para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.907,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ayrton Senna em Sao Mateus/ES. A região de Ayrton Senna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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