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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 55,91m² em um terreno de 127,05m². Localizada no bairro Chácaras Marajoara, a residência conta com área de serviço, WC, sala e cozinha.
Apesar de ser uma venda direta, o imóvel permite utilização de FGTS, com condições a serem consultadas.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 64,82% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.483,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia-GO, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 45.730,80, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A modalidade de Compra Direta, com um desconto de 64,82%, sugere uma margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Chácaras Marajoara e em Luziânia-GO. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de reparos, e os impostos e taxas associados à compra (ITBI, registro, etc.). O edital informa que tributos e condomínio (acima de 10% do valor de avaliação) são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, um lance próximo ao valor mínimo de venda pode ser estratégico, visando garantir a aquisição e ainda ter capital para investir em melhorias. A Caixa permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em Luziânia, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 10097) e a inscrição imobiliária (nº 377520) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências que possam impedir a negociação ou a futura venda.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, realizar as benfeitorias necessárias para torná-lo atrativo no mercado e, em seguida, vendê-lo ou alugá-lo com lucro. A possibilidade de usar FGTS amplia o leque de compradores potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.483,26. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Le Parc Luziânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Parc Luziânia em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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