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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,92m² construída, desocupada , Maanaim , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 55,92 m² em um terreno de 200 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A localização em Maanaim, Extremos, RN, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços locais. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.475,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 95.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 31.475,56 (desconto de 66,87%)
Localizaçãoleilão de imóveis em Extremoz, RN - Bairro condomínio/maanaim" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Maanaim" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Maanaim
Área Construída55,92 m²
Terreno200 m²

Primeiramente, avaliaria a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, o que pode gerar uma excelente margem para valorização futura ou aluguel. A área do terreno é considerável, permitindo eventuais ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Consideraria também a liquidez do imóvel na região, verificando a demanda por casas similares para locação ou revenda. A aceitação de FGTS e recursos próprios facilita a negociação com potenciais compradores ou locatários.

Planejaria um orçamento para pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos, como melhorias na cozinha e banheiro. Além disso, monitoraria as despesas de condomínio e tributos para garantir que não impactem negativamente a rentabilidade.

Por fim, manteria atenção às datas do leilão para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades. A estratégia ideal seria adquirir na primeira praça, com lance próximo ao valor mínimo, e posteriormente investir em melhorias para revenda ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.475,56. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maanaim em Extremoz/RN. A região de Maanaim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Maanaim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maanaim em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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