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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 55m² construída , Paraiso De Cearamiri , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial. A área construída de 55,22 m² oferece conforto, enquanto o terreno de 200 m² permite expansões futuras. Avaliada em R$ 91.000,00, o lance mínimo é de R$ 22.612,70, representando um desconto atraente. Ideal para quem busca retorno rápido via locação, com baixa manutenção e potencial valorização na região.
Considere a simplicidade do pagamento à vista para agilizar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.300,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 22.612,70 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 75,15% sobre a avaliação de R$ 91.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar o estado dos 2 quartos, 1 banheiro e a área construída de 55,22 m², garantindo que não haja problemas estruturais que exijam reparos iniciais.

  • Planejamento Financeiro: Usaria recursos próprios para pagamento à vista, evitando complicações, e monitoraria as regras de despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após a compra, reformaria o imóvel para maximizar o valor, como melhorias no terraço e área de serviço, visando alugá-lo rapidamente para gerar renda passiva. Com o terreno de 200 m², poderia explorar subdivisões ou adições, dependendo das regulamentações locais.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardaria a primeira praça para ofertar, mas prepararia backup para praias subsequentes se necessário, visando minimizar competição.
Risco e RetornoAnalisaria o mercado local em Ceará-Mirim para estimar retorno, como aluguel mensal estimado em R$ 800-1.000, com payback em 2-3 anos.

Em resumo, eu priorizaria uma oferta competitiva na primeira praça, seguida de reformas mínimas para aluguel, e monitoraria custos como IPTU para manter a lucratividade. Essa abordagem garante um investimento sólido sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.300,66. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraiso De Cearamiri em Ceara-mirim/RN. A região de Paraiso De Cearamiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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