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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 61m² Construídos , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta e funcional em uma área residencial. Possui 2 quartos ideais para famílias pequenas, 1 vaga de garagem para comodidade e uma área construída de 60,70m², perfeita para reformas leves e valorização. O terreno de 115,50m² oferece espaço extra para expansão ou lazer. Com desconto de quase 75%, o custo inicial é acessível, e a localização em CE pode atrair moradores locais. Potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando a demanda por imóveis acessíveis.
Invista em melhorias como pintura e jardinagem para aumentar o apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.760,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 35.452,56 e o desconto de 74,86% sobre a avaliação de R$ 141.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o interesse inicial, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, verificando se os 2 quartos e 1 banheiro estão em condições habitáveis, e avaliar o potencial de reformas no terreno de 115,50m².

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como o IPTU e condomínio estimados em 0,00 (baseado em ausência de dados), para calcular o ROI. Eu usaria uma tabela para projetar despesas e retornos:

ItemDetalhe
Investimento InicialR$ 35.452,56 (Lance Mínimo)
Manutenção EstimadaR$ 5.000,00 para reformas básicas
Potencial AluguelR$ 800,00/mês, com ocupação em 6 meses
  • Se o imóvel for arrematado na primeira praça, eu priorizaria aluguel para gerar renda imediata.
  • Se houver pouca competição, esperaria pela segunda praça para ofertar mais baixo, mas só se o lance inicial não subir.

Além disso, como o imóvel aceita FGTS, eu verificaria se tenho recursos próprios ou parcerias para financiar sem depender de empréstimos. Evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando a matrícula. No mínimo, alugaria por 2 anos para recuperar o investimento, ou revenderia após melhorias. Este é um plano realista para imóveis acessíveis em CE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.760,82. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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