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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,71m² construída , Colina Verde , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 61,71 m² em terreno de 205,85 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial com boa área privativa e terreno amplo. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de compra e transferência.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e recomenda-se visita para avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO. Com 61,71 m² de área construída e terreno de 205,85 m², a casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a famílias pequenas ou casais. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 15/07/2025, pois o lance inicial de R$ 119.000,00 pode sofrer redução, aumentando a margem de lucro.

O imóvel está em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança, e a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando a regularização e venda futura. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e condições de pagamento.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
3. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor abaixo do lance inicial.
4. Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e transferência.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização. A compra via leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Cidade Ocidental/GO. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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