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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 63m² construídos , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua localização em casas de leilão em Padre Bernardo, Goiás, ideal para aluguel ou revenda rápida. A casa tem 2 quartos e 1 vaga, perfeita para famílias pequenas, com área construída de 63,34m² em um terreno de 144m², permitindo expansões futuras. O desconto de 64,11% no lance mínimo torna-o acessível, e a avaliação de R$ 90.000,00 sugere bom potencial de valorização. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de gerar renda imediata. Verifique os documentos para garantir clareza legal.
Invista em melhorias como reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.879,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Padre Bernardo, Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo, dada a acessibilidade do lance mínimo de R$ 32.303,86. Primeiramente, eu avaliaria o estado atual do imóvel com base na descrição: 2 quartos, 1 vaga na garagem e área construída de 63,34m², o que sugere um ativo compacto e gerenciável. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o ponto de entrada mais acessível, monitorando de perto para evitar concorrência excessiva.

Para maximizar o retorno, eu realizaria uma vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou área de serviço, que poderiam elevar o valor. Com o terreno de 144m², há potencial para expansão, como adicionar mais cômodos, transformando-o em uma opção mais atraente para locação.

  • Passo 1: Analisar os custos iniciais, incluindo o lance de R$ 32.303,86 e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar).
  • Passo 2: Verificar a documentação, como a matrícula 15769, para garantir que não haja complicações legais.
  • Passo 3: Calcular o ROI potencial: se comprado no lance mínimo, reformas poderiam custar cerca de 10-15% do valor de avaliação (R$ 9.000 a R$ 13.500), visando aluguéis de R$ 800-1.000/mês em uma área residencial.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para oferta inicial
Investimento totalIncluir lance + reformas para valorização
Estratégia de saídaAlugar por 2-3 anos ou revender após melhorias

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente em uma região com potencial imobiliário. Lembre-se de consultar profissionais para uma análise precisa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.879,30. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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