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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64.56m² construída, desocupada , Nova Era , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 64,56m², situada em Jardim Nova Era, casas de leilão em Nova Iguaçu. Possui varanda/sacada, banheiro, sala, lavabo e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A área do terreno é de 55,80m², o que proporciona um espaço externo adequado para pequenas áreas de lazer ou jardim.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 64,56m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Imóvel averbado, com matrícula registrada

Ideal para quem busca um imóvel compacto, funcional e com boa estrutura para moradia ou investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.038,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 90.583,12, que representa um desconto significativo de quase 60%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Nova Era, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ - bairro residencial com boa demanda
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 64,56m², pronta para moradia
Valor de avaliaçãoR$ 224.000,00
Lance mínimoR$ 90.583,12 (primeira praça)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação como fonte de renda passiva, dada a boa estrutura do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização futura.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo capital inicial e potencial de retorno, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.038,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Era em Nova Iguaçu/RJ. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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