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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64.5m² construída, desocupada , Nova Esperança , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 64,5 m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é de 112,5 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer.

Localizado em Bela leilão de imóveis em Parnamirim, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para compradores.

Aspectos importantes:
- Imóvel com matrícula registrada (nº 62098) e inscrição imobiliária 126963.
- Averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de regularização.
- Forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, sem menção a financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.516,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 86.000,00 e o lance mínimo de R$ 41.553,26, que representa um desconto significativo de 51,68%. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 86.000,00
Lance InicialR$ 41.553,26
Área Construída64,5 m²
Terreno112,5 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra, reduzindo a necessidade de recursos próprios.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel, especialmente na área externa do terreno, que é relativamente ampla.
  • Considerar a locação residencial, pois o imóvel possui características adequadas para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.
  • Evitar a compra em praças posteriores, pois o valor tende a subir e o desconto diminui.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, especialmente considerando o desconto expressivo no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.516,14. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio RESIDENCIAL DE CASAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL DE CASAS em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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