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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 68,58m² construída, imóvel , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 249,24m² e área construída de 68,58m², localizada em bairro consolidado de leilão de imóveis em Coronel Fabriciano. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação. Possui matrícula registrada no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias pequenas, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A área construída é adequada para moradia confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou lazer. A localização em Floresta proporciona acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.


Investidores podem considerar a ocupação como fator para planejamento de desocupação ou locação. A ausência de débitos e ônus facilita a negociação e aquisição segura. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:09
Valor: R$ 262.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em uma região consolidada de leilão de imóveis em Coronel Fabriciano. Com terreno de 249,24m² e área construída de 68,58m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e valorizar o patrimônio.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a negociação para desocupação, seja por meio de acordo amigável ou ação judicial, caso necessário. A ausência de débitos e ônus facilita a aquisição e reduz riscos legais.

O lance inicial está fixado em R$ 262.000,00, com encerramento do leilão em 30/07/2025 às 14h09, o que permite acompanhar o andamento e avaliar a possibilidade de ofertas competitivas. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que possibilita estratégias de lance graduais para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFloresta, Coronel Fabriciano/MG
Área do terreno249,24 m²
Área construída68,58 m²
Estado do imóvelOcupado
Lance inicialR$ 262.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
DocumentaçãoDisponível edital de venda

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel seja arrematado, considerar investimentos em melhorias para valorização e possível revenda ou locação. A localização e o tamanho do terreno permitem potencial para ampliação ou construção de áreas de lazer, aumentando o valor de mercado.

  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances.
  • Verificar condições para desocupação do imóvel.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Total Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Total Imobiliária em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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