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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 71,1m² construída, terreno 360m² , Parque Das Águas Bonitas I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 71,1 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferecendo um espaço confortável com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que pode atrair compradores com diferentes perfis financeiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 77.348,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 77.348,21, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 04/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 2461 e ofício 1 para confirmar ausência de ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação do MercadoComparar imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.Confirmar que o imóvel está abaixo do valor de mercado.
3. Participação no LeilãoProgramar lance inicial próximo a R$ 77.348,21 e monitorar ofertas concorrentes.Maximizar chances de arremate com menor investimento.
4. Pós-ArremateInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou aluguel.Melhorar retorno sobre investimento.
  • Importante: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, não financiado.
  • O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.348,21. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas Bonitas I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Das Águas Bonitas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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