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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73,29m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 73,29 m² em terreno de 98 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em bairro Boiadeira, na cidade de Iaçu, Bahia, com endereço completo na Travessa do Cemitério Velho, nº 71.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e possui matrícula registrada no Ofício 1, matrícula número 3286. IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial para valorização. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.391,62
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Iaçu (BA) apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 73,29 m² em terreno de 98 m². O lance inicial está em R$ 89.391,62, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é extrajudicial e online, o que facilita o processo de compra e reduz burocracias. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, pois caso não haja arremate na primeira, o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por preço mais atrativo.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% sobre o valor do arremate para o leiloeiro. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Após a arrematação, o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa e o suporte de um corretor imobiliário são diferenciais importantes para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. Análise do editalLeia atentamente o edital para entender todas as condições e obrigações.
2. VisitaçãoRealize visita presencial para avaliar o imóvel.
3. Participação no leilãoAcompanhe o leilão online e faça lances estratégicos.
4. Pós-arremateUtilize o assessoramento da Caixa e corretor para regularização.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.391,62. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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