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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² construída , Ceramica , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 75,09 m² e terreno de 87,75 m², oferece conforto para uma família pequena. Localizada em bairro Cerâmica, na cidade de Iaçu, Bahia, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização.

O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois é vendido no estado em que se encontra. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Benefícios: assessoramento pós-arremate pela Caixa, condições especiais de pagamento e venda online facilitada.

Recomenda-se visita para avaliação do imóvel e análise detalhada do edital para conhecer as condições específicas de compra e possíveis encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.154,04
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída (75,09 m²) e terreno (87,75 m²) em Iaçu, BA. O lance inicial está em R$ 91.154,04, sem lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com venda online e assessoramento pós-arremate, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, com atenção para o lance mínimo e condições do edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída75,09 m²
Terreno87,75 m²
Lance InicialR$ 91.154,04
Data 1º Leilão08/07/2025 10:00
LocalizaçãoIaçu, BA
Condições de PagamentoConsultar edital e condições específicas

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender encargos e condições de pagamento.
  • Preparar lance próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação.
  • Planejar o pagamento da taxa de 5% do leiloeiro e demais encargos pós-arremate.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem deseja investir em imóveis residenciais com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se o investidor estiver disposto a realizar melhorias e regularizações necessárias após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.154,04. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Iacu/BA. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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