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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 84m² construída, ocupada , Santo Elias , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 84m², distribuída em dois pavimentos, contendo sala, cozinha, lavabo, garagem, área de serviço, dois quartos, hall, banheiro e varanda. Possui uma vaga de garagem conforme matrícula. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel está localizado em Santo Elias, leilões em Mesquita/RJ, uma região com potencial de valorização.

O imóvel apresenta débitos de energia elétrica e água que deverão ser quitados pelo comprador, enquanto que o IPTU e condomínio estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o investidor. A matrícula e inscrição municipal estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 133.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$ 133.600,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A casa está ocupada, o que implica em custos e tempo para desocupação, portanto, é importante considerar esse fator no planejamento financeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanto Elias, leilões em Mesquita/RJ, área com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, desocupação a cargo do arrematante.
Valor inicialR$ 133.600,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
DébitosEnergia e água a serem quitados pelo comprador; IPTU e condomínio quitados pelo banco.
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado com sinal e parcelas conforme tabela.

Recomendo monitorar o histórico de lances para avaliar a competitividade e, se possível, habilitar-se para participar do leilão online para maior agilidade. Após arrematar, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação. A casa possui boa área construída (84m²) e vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas.

  • Verificar documentação e possíveis ações judiciais antes da compra.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Mesquita, desde que estejam preparados para a ocupação e débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Elias em Mesquita/RJ. A região de Santo Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Residencial Santo Elias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santo Elias em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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