Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90m² construída, desocupada
Jardim Olimpo, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.582,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA, N. 1 CASA 01, QD3-1, LT1, JARDIM OLIMPO - CEP: 25200-000, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 90,42 m² em um terreno de 115,02 m². Localizado no Jardim Olimpo, Duque de Caxias, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores qualificados.
O imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 74.582,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 240.721,35 (322.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento aconchegante 40m² com boa localização
Jardim Olimpo, Duque De Caxias - RJ
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Duque de Caxias
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Apartamento Ocupado com 45,76m² em Duque de Caxias
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Apartamento com 2 quartos e 45,76m² privativos, pronto para morar
Taquara, Duque De Caxias - RJ