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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93.46m² construída, desocupada , Residencial Monte Verde , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 93,46 m² em um terreno de 125 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Residencial Monte Verde, em casas de leilão em Indaiatuba-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída ampla e funcional
  • Localização em bairro residencial valorizado

O imóvel apresenta gravame/penhora, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 329.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 215.283,16
Economia: R$ 113.716,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação do imóvel devido à existência de gravame/penhora averbada na matrícula, o que pode impactar a negociação e o processo de regularização. O valor de avaliação é de R$ 329.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 215.283,16.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 329.000,00
1º Leilão (Lance mínimo)R$ 329.000,00
2º Leilão (Lance mínimo)R$ 215.283,16
Área Construída93,46 m²
Área do Terreno125,00 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A regularização do gravame também deve ser planejada para evitar surpresas futuras.

Em resumo, a recomendação é preparar os recursos para o lance à vista, monitorar o andamento do leilão e, se possível, tentar adquirir no 2º leilão para obter um desconto relevante. Após a compra, investir em melhorias pode valorizar ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.283,16. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Verde em Indaiatuba/SP. A região de Residencial Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Residencial Monte Verde – Indaiatuba, SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde – Indaiatuba, SP em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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