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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 98m² construída , Belvedere , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 98,48 m² em um terreno de 136,80 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Pompeu, MG. A propriedade está localizada no bairro Belvedere, uma região tranquila e com boa infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel está registrado sob matrícula número 19047 na comarca de Pompeu-MG, com inscrição imobiliária 01210080092001. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.200,00
Economia: R$ 54.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 01/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 82.200,00, possibilitando uma compra com desconto significativo. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 137.000,00
1º Leilão29/07/2025 - R$ 137.000,00
2º Leilão01/08/2025 - R$ 82.200,00
Área Construída98,48 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas, embora não haja menção explícita de débitos.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e potencial aluguel.
  • Planejar o pagamento via recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos adicionais e documentação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Pompéu/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
Sim, este imóvel em leilão em Pompéu fica no condomínio Belvedere Pompéu MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pompéu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Belvedere Pompéu MG em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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